Torrevieja planuje nowe hotele i apartamenty turystyczne przy drodze N-332

Władze Torrevieja rozpoczęły procedury urbanistyczne, które umożliwią budowę nowych kompleksów hotelowych i apartamentów turystycznych w rejonie La Mata. Inwestycja zostanie zrealizowana w ramach Planu Reformy Wewnętrznej (PRI) dla sektora 7 „Las Maravillas”, zlokalizowanego między Avenida de los Europeos, Avenida de los Suecos oraz drogą krajową N-332.

Reorganizacja przestrzeni i wyższa zabudowa

Głównym założeniem dokumentu jest dostosowanie parametrów zabudowy do aktualnych wymogów rynku turystycznego. Plan przewiduje zmianę rozkładu brył budynków bez zwiększania całkowitej dopuszczalnej powierzchni użytkowej, która zostaje utrzymana na poziomie 12 800 metrów kwadratowych.

Wprowadzone przez miasto zmiany obejmują:

• Zmniejszenie maksymalnej zajętości terenu: Redukcja z planowanych początkowo 40% do 25%.
• Zwiększenie maksymalnej wysokości budynków: Podniesienie limitu z czterech do dziesięciu pięter.
• Dopuszczenie zabudowy mieszanej: Nowy plan formalnie umożliwia łączenie w jednym sektorze tradycyjnych hoteli z blokami apartamentów turystycznych.

Zmiana proporcji ma na celu skoncentrowanie zabudowy w obiektach o charakterze wertykalnym. Pozwoli to na zwolnienie większej przestrzeni na poziomie parteru, która zostanie przeznaczona na strefy wspólne, tereny rekreacyjne i usługi związane z obsługą ruchu turystycznego.

Szczegóły zagospodarowania terenu

Sektor „Las Maravillas” był uwzględniony w planach zagospodarowania przestrzennego Torrevieja z przeznaczeniem na usługi hotelowe i handlowe już od 1986 roku (z późniejszymi zmianami w roku 2000). Teren ten pozostawał jednak niezurbanizowany.

Nowy dokument PRI ma na celu odblokowanie tej sytuacji poprzez szczegółowy plan pozwalający na wykonanie całej infrastruktury w jednej fazie. Obejmie ona budowę dróg wewnętrznych, publicznych terenów zielonych oraz zjazdów łączących Avenida de los Europeos z trasą N-332.

Podział przestrzenny sektora:

Informacje o inwestorach

Inicjatywa urbanistyczna jest prowadzona przez spółkę Duly Investment Home S.L., która zarządza projektem na gruntach będących własnością firm Vera Unique S.L. oraz Promociones 188 Lakeandcoast S.L.

Dzięki przyjęciu tych zmian urbanistycznych, władze Torrevieja otwierają drogę do realizacji nowych inwestycji hotelowych w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża w La Mata oraz głównych szlaków komunikacyjnych.